18 ноября 1984 г. ЕСЛИ ВЫ ДУМАЕТЕ О ЖИВЕ В ВЕРХНЕМ ИСТ-САЙДЕ МАЙКЛ СТЕРН Верхний Ист-Сайд — лучший район Нью-Йорка для жизни. Никакая другая область не имеет такого блеска и гламура, своего знака одобрения и своего шика. Чувствовать себя как дома в этом анклаве в сто квадратных кварталов от 60-й до 86-й улицы, от Пятой до Третьей авеню означает, что одни из лучших достопримечательностей Нью-Йорка могут предложить прямо у вашего порога. Конечно, есть богатые и успешные жители Нью-Йорка, которые предпочитают жить в других районах, и их причины говорят кое-что о том, чем является Верхний Ист-Сайд и чем он не является. Некоторые предпочитают менее застегнутую атмосферу Гринвич-Виллидж. Другим нравится сочетание этнических групп в Вест-Сайде, или возможность вести альтернативный образ жизни, который предлагает Сохо, или ощущение продолжающейся истории города, которое можно найти в старых кварталах, таких как Мюррей-Хилл и Бруклин, чтобы найти высоту. Главное преимущество Верхнего Ист-Сайда — отличное проживание. Вдоль Парк-авеню, Пятой авеню и перекрестков находится самая большая в городе коллекция довоенных роскошных домов. Определяющей чертой является довоенный период: почти ничего, построенное с 1930-х годов, не предлагает таких же удобств: большие комнаты, высокие потолки, кухни и ванные комнаты с окнами, лишние шкафы, работающие камины. Стандартная трехкомнатная квартира в таком доме содержит, помимо спален и примыкающих к ним санузлов, гостиную, столовую, прихожую, большую кухню, кладовую, две небольшие комнаты для прислуги и прислугу. ванная комната. В некоторых также есть библиотека и комната для прислуги. По сути, это эквивалент просторных домов, стоящих один над другим в 12-15-этажных домах. На сегодняшнем перегретом кооперативном рынке большинство таких домов продается за 1 миллион долларов и более, и было бы трудно найти дом менее чем за 850 000 долларов. Плата за обслуживание варьируется от 18 000 долларов в год. Почти все они были построены или преобразованы в кооперативы. Несколько оставшихся арендных плат трудно найти, и они стоят не менее 3500 долларов в месяц. Также доступны гораздо более крупные и дорогие квартиры, но квартиры с двумя спальнями примерно такие же маленькие, как довоенные здания, и стоят от 500 000 долларов и выше. В районе также есть большой перечень таунхаусов. Большинство построено из известняка или грузинского красного кирпича, они шире и крупнее, чем узкие, высокие коричневые камни, столь характерные для Вест-Сайда. Многие из них были разделены на квартиры с арендной платой от 1200 долларов за студии и 2500 долларов за этажи. Некоторые из них также стали кооперативами с ценами примерно такими же, как в многоэтажных домах. Есть еще односемейные таунхаусы по цене более 1 миллиона долларов, но у них есть серьезный недостаток. Вы не можете остаться в одиночестве на выходные, не рискуя ограблением. Верхний Ист-Сайд является главной мишенью для сообразительных городских грабителей, и по этой причине многие семьи предпочитают жить за хорошо охраняемыми порталами многоквартирных домов с круглосуточными швейцарами. Поскольку большая часть района была застроена высотными многоквартирными домами до Второй мировой войны, здесь не было волн нового строительства, которые захлестнули другие части города. Еще одним камнем преткновения стало создание Метрополитен-музея и исторических районов Верхнего Ист-Сайда, что придало большей части района статус достопримечательности и гарантировало, что его архитектурное богатство не будет разрушено. Несмотря на это, было построено несколько новых зданий, в которых можно найти квартиры меньшего размера. Многие из этих зданий также превращаются в кооперативы, при этом стартовая цена квартиры с одной спальней составляет 300 000 долларов. Когда студии доступны для аренды, они стоят 2000 долларов в месяц или больше. Судя по тому, что доступно новичкам, кажется, что Верхний Ист-Сайд является домом только для богатых. Это неправда, но с каждым годом становится все вернее. Но в этом районе есть гораздо более скромные семьи, которые купили свои дома до того, как кооперативы начали расти десять лет назад, или которые смогли купить по низким внутренним ценам, когда многоквартирные дома были преобразованы в кооперативы. Другие являются арендаторами в зданиях со стабильной арендной платой и пользуются квартирами по арендной плате значительно ниже рыночных. Но поскольку такие квартиры выгодны, они редко меняют арендаторов и редко доступны для новых семей. Те, кто может переехать, ведут дорогой образ жизни. Есть хорошие государственные школы, особенно PS 6 на Мэдисон-авеню и 83-й улице, которые являются одними из лучших в городе, но многие семьи Верхнего Ист-Сайда отправляют своих детей в частные школы, где обучение стоит 6500 долларов в год. Еда рядом с домом тоже дорогая. Рестораны, открывшиеся в последние годы, в том числе La Petite Ferme, Jack’s и Mortimers, предлагают ужин на двоих по цене более 100 долларов с вином и чаевыми. Рост арендной платы привел к закрытию многих дешевых ресторанов, и с каждым годом их становится все больше. А уровень потребления для многих жителей Верхнего Ист-Сайда настолько высок, что это может быть пугающим и даже неудобным. Жизнь по соседству с богатыми имеет свои преимущества, не последним из которых является общая чистота района. Санитарная служба уделяет улицам не больше внимания, чем в других частях города, но тротуары и водосточные желоба во многих кварталах два раза в день подметают швейцары и носильщики благоустроенных зданий. Два великих инженерных подвига 19 века заложили основу для развития Верхнего Ист-Сайда. Одним из них было создание Центрального парка, который привлек модных жителей Нью-Йорка вверх по Пятой авеню, сначала в княжеские таунхаусы, а затем в величественные многоквартирные дома, которые они заменили. Парк остается главной достопримечательностью района — а точнее, города — и жители Ист-Сайда находятся в авангарде усилий по его сохранению. Другим было затопление Центральных железнодорожных путей Нью-Йорка под Парк-авеню, когда-то называвшейся Четвертой авеню, в результате чего образовался широкий бульвар, на котором можно было построить больше многоквартирных домов. Помимо разрозненных учреждений, отелей и таунхаусов, высотные многоквартирные дома расположены вдоль всех двух улиц к северу от 60-й улицы. До СТАРЕНИЯ Мэдисон была служебной улицей Парка и Пятой улицы. Затем он был заполнен мясниками, бакалейщиками, мойщиками рук, портными, агентствами помощи по дому и тому подобными. Сегодня почти все эти виды использования были вытеснены из Мэдисона из-за высокой арендной платы, а авеню стала главным торговым центром города, затмив даже Пятую авеню. Теперь прогулка по Мэдисону доставит удовольствие любому покупателю, предлагающему дразнящие проблески искусства, драгоценностей, моды и антиквариата. Однако все это стоит комфорта. Помимо трех оставшихся магазинов Gristede в Мэдисоне и нескольких других, у жителей больше нет места, где можно купить галлон молока, не дойдя до Лексингтон-авеню или Третьей улицы. Напротив, нет ничего более практичного, чем собрание культурных учреждений района. Одно из удовольствий быть жителем Верхнего Ист-Сайда — это возможность заглянуть в «Уитни», «Метрополитен», «Азиатское общество», «Коллекцию Фрика» и «Библиотеку Нью-Йоркского общества». (Библиотека, которая устанавливает свои семейные взносы в размере 60 долларов в год, имеет коллекцию из 200 000 томов в своем таунхаусе на 79-й улице.) А к северу от района находятся Гуггенхайм и Купер-Хьюитт. Северная граница на 86-й улице менее прочная, чем раньше. Социальные географы когда-то ранжировали семьи Ист-Сайда в зависимости от того, насколько далеко на север они жили, где 86 — это самый край респектабельности. Сейчас над такими различиями смеются, но район выше 86-го сохраняет свою идентичность и называется Карнеги-Хилл. Восточная граница также сместилась. Теперь он проходит параллельно Третьей авеню, которая была разрушена Эль до ее сноса в 1954 году. Грохот поездов остановил строительство первоклассных зданий на большинстве улиц Лексингтон-авеню, и в течение многих лет это была восточная граница района. Однако после сноса Эль быстро последовала перепланировка, и теперь Третий застроен дорогими многоэтажками. Там живет много молодежи, недалеко от бутиков, закусочных и модных ресторанов вдоль проспекта. Офисный район Мидтауна начинается чуть ниже 60-й улицы, и для многих жителей Верхнего Ист-Сайда возможность дойти до работы стоит каждого цента высокой стоимости жилья. Они текут по Парк-авеню наводнением каждое утро в 8:30 утра. Тем не менее, район хорошо обслуживается общественным транспортом. Автобусные маршруты проходят по всем проспектам, кроме Парковой, и по всем основным перекресткам. А еще есть IRT на Лексингтон-авеню, необходимая для Уолл-Стрит, но в часы пик она невероятно переполнена. Парковка у бордюра ограничена счетчиками или альтернативными боковыми правилами, что вынуждает жителей парковать автомобили в гаражах. Комнаты найти так же трудно, как и квартиры, а цены — от 200 долларов в месяц и выше. Для посторонних это не очевидно, но Верхний Ист-Сайд — это община, посещающая церкви и синагоги. Он поддерживает такие красивые и посещаемые места отправления культа, как Епископальный собор Св. Иакова, Пресвитерианская церковь на Мэдисон-авеню, Унитарий Всех Душ, Храм Эману-Эль и Св. Винсент Феррер. Эти институты вплетены в жизнь соседей и, что удивительно, все больше занимаются проблемами бедняков. Она и другие недавно основали Соседскую коалицию за приют, чтобы помочь бездомным женщинам, переехавшим в Верхний Ист-Сайд. Этих женщин привлекли в этот район относительно более безопасные улицы, что является одной из причин, по которой там живут богатые люди.
#жизнь #НьюЙорке
