Если вы хотите отремонтировать арендованное имущество, которое вы сдаете семьям или людям, ухаживающим за детьми, рекомендуется проверить, распространяется ли на вас правило о ремонте, ремонте и переоборудовании (RRP) от 22 апреля 2010 года. В старых домах должны соблюдаться определенные процедуры и меры предосторожности, чтобы предотвратить загрязнение свинцом домов или имущества, которое вы ремонтируете. Это правило теперь требует, чтобы ремонт зданий, построенных до 1978 года, выполнялся одним или несколькими лицами, сертифицированными по безопасным методам работы с использованием свинца инструктором, аккредитованным EPA.
Если вы сдаете жилье пожилым людям или инвалидам, или жилье без спален — апартаменты для девичника, квартиры-студии, общежития и т. д. или другое жилье, в котором не будет проживать ребенок, то это может не относиться к вам. Если вы делаете небольшой ремонт, который определяется Агентством по охране окружающей среды как разрушительный «6 квадратных футов или менее краски на комнату внутри или 20 квадратных футов или менее снаружи дома или здания», вы в безопасности. Как и в большинстве случаев, связанных с ремонтом, рекомендуется проконсультироваться с лицензированным специалистом, чтобы быть уверенным.
Документация является ключом к правилу RRP. Чтобы было ясно, что вы делаете все возможное для соблюдения требований, запишите все, что вы делаете в отношении вашего ремонта и соблюдения требований. У Агентства по охране окружающей среды США есть образец контрольного списка хранения документации и другие необходимые формы по адресу epa.gov/lead/pubs/renovation.htm.
Если вы определили, что ваша сдаваемая в аренду собственность и проект подпадают под действие правила ОВОС, первое, что вы должны сделать, это получить несколько экземпляров «Закона о ремонте: важная информация о воздействии свинца на семьи, детские учреждения и школы» и распространить всем вашим арендаторам. Вы обязаны убедиться, что они знают, что вы собираетесь делать и как вы собираетесь соблюдать правило RRP.
Ваш следующий шаг — либо нанять подрядчиков, сертифицированных в области безопасных методов работы, либо получить такую сертификацию при выполнении работы. Посетите веб-сайт EPA.gov, чтобы найти брошюры и ресурсы, которые вам нужны. Сертификация включает в себя заявку на корпоративную сертификацию и плату, уплачиваемую EPA. Вы также можете связаться с EPA для получения информации о том, действительно ли физическое или юридическое лицо сертифицировано.
Лица, занимающиеся ремонтом сдаваемой в аренду недвижимости, должны пройти обучение и сертификацию, а также должны иметь записи, подтверждающие, что они обучили всех работников, участвующих в ремонте, методам безопасного обращения со свинцом. EPA рекомендует заинтересованным сторонам звонить по телефону 1-800-424-LEAD (5323) или посещать веб-сайт EPA.gov для получения дополнительной информации.
#Ремонт #арендуемой #недвижимости #Лучше #проверить #RRP
