Портфель недвижимости Purely Storage 7



Масштаб Юго-Восточного Техаса. Портфель недвижимости Purely Storage 7 состоит из 2 634 единиц складских помещений с 394 479 чистыми арендуемыми квадратными футами в 7 местах на юго-востоке Техаса. Свойства находятся в радиусе 15-20 миль друг от друга и предлагают многочисленные возможности управления. В портфолио есть множество удобств, включая охраняемые подъезды с цифровыми клавиатурами, административные офисы на территории, видеонаблюдение за жилыми домами, бетонные, асфальтовые и гравийные подъездные пути, блоки с рольставнями. В 5 из 7 помещений есть кондиционеры, а в Бомонте (Колледж-стрит) и Бридж-Сити есть вышки сотовой связи, а также рекламные щиты в Бомонте (I-10), Недерланде и Гроувсе. Стратегически расположенный на юго-востоке Техаса район Бомонт-Порт-Артур-Ориндж, широко известный как Золотой треугольник, расположен примерно в 80 милях к востоку от центра Хьюстона и в 50 милях к западу от Лейк-Чарльз, штат Луизиана. Благодаря доступу к межштатной автомагистрали 10, трем основным железным дорогам, судоходным водным путям и отличной трубопроводной инфраструктуре благоприятный деловой климат уже давно процветает в нефтехимической, производственной, сельскохозяйственной и туристической отраслях. Рост и развитие Бомонта. Новые проекты рядом с объектами Бомонта включают апартаменты Laurel Vista (69 многоквартирных домов), Retreat West Beaumont (98 многоквартирных домов) и 5 ​​Under Golf — новый современный развлекательный комплекс с высоким уровнем обслуживания. -технические игры, ресторан и бар с полным спектром услуг, живая музыка, пространство для деловых и светских мероприятий и многое другое. Бомонт также имеет пятый по величине порт в Соединенных Штатах, который, вероятно, вскоре станет крупнейшим нефтеперерабатывающим заводом в США (ExxonMobil). Объекты Beaumont расположены в двух самых оживленных районах Треугольника. На Колледж-стрит проезжает 33 486 автомобилей, а на I-10 ежедневно проезжает 108 342 автомобиля. Рост и развитие округа Ориндж (Ориндж и Бридж-Сити) — вход на объект Ориндж обеспечивает доступ и близость к, пожалуй, самому оживленному торговому коридору в округе Ориндж. Крупные национальные магазины розничной торговли, такие как The Home Depot, Walmart и многочисленные рестораны, находятся в пределах мили от объекта. По оценкам отдела планирования и развития сообществ Orange, в течение трех лет Orange получит более 650 участков под частные дома. . Кроме того, Chevron Phillips владеет более чем 1500 акрами земли, которая в настоящее время расчищается для расширения предприятия стоимостью 8 миллиардов долларов менее чем в 1 миле к югу от предприятия Orange и в 4 милях к северу от участка Bridge City. Это создаст около 500 постоянных рабочих мест с полной занятостью и 10 000 рабочих мест в строительстве в течение следующих 5-6 лет. Этот новый проект также должен увеличить стоимость примерно 2,5 акров дополнительной земли на заводе Orange. Кроме того, у компании International Paper, входящей в список Fortune 500, есть объект, который является крупным центром занятости на северной стороне объекта. Рост и развитие округа Мид (Недерланд и Гроувс) Экономика региона тесно связана с нефтехимической промышленностью. Река Нечес является жизненно важным транспортным маршрутом, и крупные нефтехимические предприятия усеивают близлежащий экономический ландшафт. Sunoco Fuels, Motiva и Philips 66 находятся в пределах нескольких километров от Purely Storage Groves и Nederland. Город Порт-Нечес предложил реконструкцию набережной, которая, среди прочего, добавит пешеходный доступ, торговые точки, развлекательные центры и жилье к набережной Нечес. Объект Nederland расположен напротив средней школы Nederland High School, одной из самых известных средних школ в юго-восточном Техасе. Дочерняя компания Nederland удобно расположена на съезде с государственной автомагистрали 287, по которой проезжает 44 898 человек. Предприятие Groves расположено на Gulfway Drive (State Highway 87), примерно в 1,6 км от шоссе Twin Cities Highway (347), крупного перекрестка недалеко от границы Порт-Артур-Гроувс. Объект Groves имеет трафик 25 792. Ценность возможностей – Портфолио Purely Storage физически занято примерно на 73%, что дает новому оператору огромное преимущество благодаря розничным ценам, которые во многих случаях ниже рыночных. При цене чуть более 53 долларов за NRSF плюс пристройка в оранжевом цвете инвесторы должны найти базу чрезвычайно привлекательной. Кроме того, за последние 4 года владелец потратил около 1 миллиона долларов капитальных затрат на весь портфель, не считая проекта расширения крытой парковки площадью почти 17 000 футов, который в настоящее время находится в стадии реализации в Orange.

#Портфель #недвижимости #Purely #Storage

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?

Автор записи: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *