Бум недвижимости на Кипре продолжает расти с начала нового тысячелетия, но, хотя инвесторы в недвижимость были вознаграждены увеличением продаж за это время, на Кипре все еще существует удивительно широкий выбор объектов для экономных.
Квартиры-студии, конечно же, представляют собой самый богатый банк недвижимости в ценовом диапазоне 80 000 фунтов стерлингов или меньше, причем большинство из них предлагается на вторичном рынке; В частности, восточное побережье предлагает более низкие цены, чем их аналоги на западном побережье. Via Sold на Кипре, однокомнатная квартира в самом центре знаменитого тусовочного города Айя-Напа с верандой, кондиционером и общим бассейном; Построенный в 1998 году, но все еще в решительно современном стиле, перепродажа по цене 48 849 фунтов стерлингов представляет собой прекрасное предложение дома для отдыха. Для сравнения: недавно построенная студия с парковкой и общим бассейном всего в пяти минутах от пляжа, в 15 минутах езды от центра Ларнаки, в непосредственной близости от объектов деревни Кити и в трех километрах от запланированного поля для гольфа, предлагает Непревзойденная привлекательность для сдачи в аренду с ценой перепродажи в 57 516 фунтов стерлингов, опять же через Продано на Кипре.
Внутри страны, конечно, столица Никосия имеет более высокую стоимость недвижимости, но если вы решите покупать в пригороде, все равно можно получить выгодную сделку. Новое современное здание, построенное в мае 2006 года в Латсиа на окраине столицы, предлагает идеальные условия для постоянного проживания, так как до магазинов, банков, школ и новой больницы можно добраться за пять минут на машине, в непосредственной близости от автомагистрали и до Университет всего в нескольких минутах ходьбы — десять минут. Проект Latsia, построенный по самым высоким европейским стандартам, включает в себя лифт, доступ для инвалидов и выделенное парковочное место. Состоящие из 15 студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями на трех уровнях, студии в Alexanders стоят всего 54 799 фунтов стерлингов.
Вернувшись к побережью и направляясь на запад, Пафос является одним из самых богатых районов для покупателей из Великобритании, поэтому количество объектов недвижимости, выставленных на продажу за 80 000 фунтов стерлингов или меньше, является очень приятной находкой, особенно на рынке новых домов. Новый проект Orange Tree, Pafos Riviera, должен быть завершен в апреле 2009 года и удобно расположен в главном инвестиционном районе Universal, в самом сердце туристического района. Комплекс состоит из восьми блоков со студиями, одно- и двухкомнатными квартирами, окруженных ухоженным зеленым парком. Квартиры-студии стоят 80 000 фунтов стерлингов и предлагают привлекательный потенциал для сдачи в аренду благодаря роскошным коммунальным удобствам, включая три плавательных бассейна изогнутой формы с извилистой ленивой рекой в центре проекта, а также крытую гидромассажную ванну и сауну, раздевалки и полностью оборудованный фитнес-центр. , детская комната, детская игровая площадка, боулинг и клуб. Ирен Хайтс в Пафосе также привлекает отдыхающих, так как находится в непосредственной близости от магазинов, баров и ресторанов, а также до него легко добраться на общественном транспорте. Этот комплекс современных апартаментов предлагает идеальную сделку для отдыха на солнце. Апартаменты с одной спальней от Parador Properties обойдутся вам всего в 72 080 фунтов стерлингов, включая частную парковку.
На окраинах Пафоса также есть ряд недорогих студий, хотя в последние годы популярность пригородов возросла. Поразительно низкая цена покупки в 48 732 фунта стерлингов ставит вас в очередь на квартиру-студию в горной деревне Пейя, в 15 минутах езды от Пафоса. Недвижимость, доступная через BuySell Real Estate, имеет двойное остекление и условия для кондиционирования воздуха, все квартиры доступны на лифте и имеют общий бассейн и навес для машины. Это одно из немногих оставшихся мест в нескольких минутах ходьбы от центра поселка, комплекс идеально подходит для постоянного проживания, а панорамный вид на популярную туристическую точку Кораллового залива, которая находится всего в пяти минутах езды на автомобиле, привлекает отличную аренду на время отпуска. Построенная в два этапа, фаза A включает пять вилл с двумя и тремя спальнями, а фаза B состоит из 18 студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Если у вас на повестке дня живописное место, северо-западная оконечность острова для вас. Этот регион уже давно является популярным местом отдыха как для никосийцев, ищущих уединения в сельской местности, так и для британских покупателей, желающих ощутить вкус древнего Кипра. В превосходном месте на южной окраине Полиса, Evagoras Gardens — это тщательно спроектированный, эстетически приятный комплекс, состоящий из семи многоквартирных домов с общим бассейном и частными ландшафтными садами. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями доступны через Parador Properties по цене от 80 000 фунтов стерлингов за апартаменты с одной спальней.
Сонные окраины Полиса одинаково привлекательны для покупателей с ограниченным бюджетом, ярким примером является традиционная деревня Продроми. В деревне есть собственная коллекция магазинов и ресторанов. Полис и пристань для яхт Латчи находятся всего в пяти минутах езды, как и пляжи этого красивого района, отмеченные голубым флагом. Паркер Барнс в настоящее время покупает таунхаус с одной спальней на 79 716 фунтов стерлингов для перепродажи в устоявшемся комплексе с ухоженными ландшафтными садами и общим бассейном или более современную перепродажную квартиру с одной спальней и общим бассейном за 80 000 фунтов стерлингов.
Обилие сделок по всему острову является доказательством того, что Кипр остается впечатляющей точкой покупки бюджетной недвижимости с особыми стимулами для британских инвесторов. Мартин Пирс, директор по продажам в Великобритании компании Aristo Developers, сказал: «С присоединением Кипра к зоне евро в январе 2008 года местные ставки были снижены по сравнению с ранее немного более высокими ставками по займам в кипрских фунтах, а ставки в евро ниже, чем в сочетании с ослаблением. ограничений на выдачу кредитов центральным банком, это делает Кипр более дешевым и легким местом для заимствования, чем это было в прошлом году ». Председатель правления Aristo Теодорос Аристодему говорит, что существуют новые кредитные ограничения для покупателей, что означает, что для получения ссуды на Кипре покупатели должны внести минимальный взнос в размере 20 процентов за первоначальную покупку недвижимости (в качестве основного места жительства). , а также 30-процентный взнос для всех остальных случаев (для нерезидентов и в инвестиционных целях).
Хорошие новости для охотников за скидками не заканчиваются студиями и апартаментами с одной спальней; Идиллическая перспектива владеть кусочком истории острова также является доступной перспективой. Чтобы доказать, что характерные свойства не нуждаются в капитальном ремонте, полностью отреставрированная традиционная каменная часовня может быть куплена через Parker Barnes за 80 000 фунтов стерлингов. На возвышенности в горной деревне Перистерона, всего в десяти минутах от Полиса, дом, похожий на Тардис, состоит из спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты, полностью меблирован и готов к заселению. В качестве альтернативы, для тех, кто желает сделать серьезный ремонт, можно получить во владение гораздо более крупную собственность; Например, BuySell в настоящее время предлагает дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построенный в 1850 году в деревне Лофу, в 15 минутах от второго по величине города острова, Лимассола. Хотя запрашиваемая цена в 95 251 фунт стерлингов немного превышает лимит в 80 000 фунтов стерлингов, покупка этой собственности приведет к значительной экономии в дальнейшем, поскольку здание класса I внесено в список, и правительство предлагает грант в размере 54 414 фунтов стерлингов для его восстановления, чтобы заплатить. для работы необходимо. Еще более привлекательным для будущего ремонта является собственность, которая имеет подвал с собственным выходом с улицы и имеет необходимое разрешение на преобразование его в жилое пространство, с существующей мебелью, в том числе многими оригинальными предметами, включенными в цену.
Подобную просторную недвижимость, как недавно построенную, так и полностью отремонтированную, гораздо труднее получить с бюджетом в 80 000 фунтов стерлингов. Действительно, многие считают, что для получения максимальной отдачи от инвестиций покупатели должны учитывать более широкий круг вопросов, чем первоначальная цена покупки. Андреас Иоанну, управляющий директор Alpha Panareti Public Ltd, говорит: «Наш опыт показывает, что дешевая недвижимость доступна сейчас и в будущем. Но такая недвижимость не всегда является лучшим решением, и покупатели должны учитывать определенные ключевые критерии при выборе наиболее подходящей недвижимости. Я считаю, что на Кипре будет меньше спроса на дешевую недвижимость, поскольку покупатели осознают будущий инвестиционный потенциал своей покупки. Теперь клиенты понимают, что рынок Кипра предлагает гораздо большую будущую прибыль, чем рынок Великобритании, и поэтому обращают внимание не только на цену покупки, но и на выгодное расположение, качество строительства, архитектурное совершенство, модели ипотеки, потенциал перепродажи и многое другое. производительный капитал «.
#Недвижимость #на #Кипре #продается #менее #чем #за #фунтов #стерлингов
